어쨌든, 많은 투자자들은 당신이 크래그리스트를 사용해야 한다고 말하는데, 그것은 판매자와 구매자 모두에게 좋은 공급원이다.

어쨌든, 많은 투자자들은 당신이 크래그리스트를 사용해야 한다고 말하는데, 그것은 판매자와 구매자의 좋은 공급원이기도 하다. 글쎄 내 질문은 그들이 어디서 왔는가 하는 것이다. 왜냐하면 나는 그곳에 가상으로 투자해야 하기 때문이다.어디서부터 시작해야 할지 모르겠어. 부동산 투자의 가장 흥미로운 점은 레버리지와 통제라고 생각해. 우선 레버리지에 대해 얘기해 볼게. 뮤추얼 펀드에 얼마나 많은 이자를 받을 수 있을까? 1만 달러어치가 정답이 될 것이다. 10,000달러에 얼마나 많은 주식을 살 수 있는가? 10,000달러가 다시 정답이다.가장 사기에 좋은 재산은 못생긴 재산이다. 갱신이 되거나 개선되지 않은 재산을 찾아라. 매우 촌스러운 방법으로 애완동물 오줌, 대변, 쥐똥에 의해 단념하지 말라. 몇몇 사람들이 손상과 냄새를 볼 때 당신은 돈과 기회 미운 오리 새끼들이 가장 경쟁이 적은 재산이다. 재건축이 아닌 리모델링으로 수리할 수 있는 집들. 지붕이 새고 유리창이 깨지는 것 같은 것을 두려워하는 사람들이 많다. 그런 것들을 보면 행복하다. 그들은 대부분의 경험이 없는 투자자들이 부동산을 구입하는 것을 단념하게 할 것이다. 많은 지역에서 당신은 자기 소유 주택 소유자들과의 몇몇 거래를 위해 경쟁하게 될 것이다.만약 이 집이 당신을 위한 것이 아니라면, 내가 일반 대중에게 마케팅을 시작하기 전에 당신이 어떤 향후 거래에 대한 첫 통지를 받는 우리의 VIP 구매자 목록에 당신을 추가해도 될까?그는 긍정적이고 강력한 예를 세움으로써, 그래, 하지만 당신이 그것을 할 수 있다고 믿도록 도와줌으로써 당신이 더 높은 높이를 위해 노력할 수 있도록 권한을 부여할 것이다. 그리고 거의 중요한 것은, 당신이 자신을 증명하고 나면, 그는 그의 영향권을 당신에게 개방하고, 그의 신뢰와 경험을 교환하게 하고, 당신이 그의 장본인을 이용할 수 있게 해주었다.자기 자신을 위해 일하다당신은 내 시장에서는 변호사로부터 좋은 단서를 얻을 수 있다.

나는 그들을 중요한 단서라고 여기지 않는다. 내가 때때로 그들에게 연락을 했음에도 불구하고, 나는 변호사로부터 온 단 하나의 거래도 없었다.가치에 대한 첫 번째 결정요인은 당신이 당신의 재산 거래를 찾는 방법과 관련이 있다.

나는 가치에 대한 가장 큰 길은 속담처럼 거칠게 다이아몬드를 발견하는 데서 나온다는 것을 발견했다. 이것은 단지 MLS와 같은 열린 네트워크를 통해서만 검색하는 것이 아니라 네트워킹의 기반 위에서 사업을 구축하는 것을 의미한다.

여기서 찾을 수 있는 거래들이 있다.

(401K/IRA/Stocks가 가장 좋은 것은 아닌 경우가 많다): 주식 시장에서 5%를 얻는 데 지치셨습니까? 은퇴 계획을 스스로 지도하고 그 돈을 주식 대신 부동산에 투자하는 데 쓸 수 있다.

부동산 투자자들이 고금리를 필요악으로 보는 이유다. 정확히 그들을 탓할 수는 없다. 이런 종류의 자금조달의 전문가들이 반대자들을 물리쳤다. 전통적인 대출과는 달리, 개인돈은 단 며칠 만에 접근할 수 있다.

이 신속성은 투자자들이 제때 거래를 체결하고 경쟁을 이길 수 있게 해준다. 전통적인 대출에 의존하여, 그들은 대출 신청의 처리를 위해 적어도 한 달은 기다려야 할 것이다.파산 후 부동산에 투자하는 또 다른 방법은 집을 뒤집거나 임대 옵션을 사용하는 것이다. 인천유림노르웨이숲 여기서 다시 한번 당신의 신용은 결코 살펴보지 않는다. 이러한 경우 당신은 구매자와 판매자를 찾아 중간자 역할을 한다.

판매자와 매입자 가격의 모든 차이를 받는 중간자. 이 유형의 투자는 대개 베른 것이다.Y 단기, 그리고 투자자들의 돈이 결코 그들의 주머니를 떠나지 않는다. 구매자는 투자자에게 에스크로 계좌에 자금을 넣고, 투자자는 그의 몫을 받아서 판매자에게 합의된 가격을 지불한다.

모든 사람들은 그들이 원하는 것을 거래에서 얻는다. 판매자는 그들이 원하는 집을 사고, 당신은 약간의 돈을 번다. 당신의 시간과 노력을 위해서, 이 모든 일은 당신의 신용이 문제가 되지 않는 한 일어난다.성공적인 부동산 투자를 위한 단기매매 방법을 아는 것은 중요하다. 시장은 부동산 투자로 가득 차 있거나 심지어 압류 위기에 직면해 있다.

그러므로 당신은 대출자들과 협상하는 법을 배워야 한다.

이전의 예로 돌아가서, 약 12개월을 들여서 부동산을 개조한 후(그리고 건물 현금 흐름에서 많이 나온 약 15만 달러) 나는 그 가치를 40만 달러나 더 높였었다. 이제 그 재산은 2백만 달러가 조금 넘는 가치가 있었다.부동산은 부자가 되는 빠른 계획이 아니다. 하지만, 만약 당신이 기초를 배우고 그것을 실천에 옮기면, 당신은 당신의 꿈과 목표를 실현하기에 충분한 돈을 벌 것이다.고정 장치를 점검하고 필요에 따라 교체하십시오. 깨진 전구나 막힌 싱크대 같은 사소한 불편은 구매자가 그 부동산을 어떻게 생각할지에 영향을 미칠 수 있으며, 기억하십시오. 당신은 구매자가 즉시 집으로 이사하여 번거로움 없이 살 수 있음을 설득해야 한다.