카테고리: 비즈니스 – 부동산 투자

누구나 한 권 또는 어쩌면 하나의 책을 추가적인 수입원으로 가지고 있을 뿐 아니라 가치 있는 다른 사업을 추구하거나 직업을 가지고 있다.

가치 있는 다른 사업을 추구하거나 직업을 가지면서 추가적인 수입원으로 하나 또는 어쩌면 하나의 책을 가지고 있는 사람은 사고를 유발한다.

당신은 많은 양의 인코미트를 필요로 하고 당신은 그러한 MONEY-MAKING Water 방법으로서 마지막 한 부에 필요한 사고를 일으킨다.성공적인 부동산 기업가가 다른 기업들보다 더 잘 하는 유일한 것은 아니다: 매일 전화하는 의욕적인 판매자들의 신뢰할 수 있고 일관된 흐름을 만들어내는 것이다! 어디에도! 그것이 차이점이다.대부분의 투자자들은 부동산 투자에서 가장 강력한 도구 중 하나인 부동산 옵션을 어떻게 사용할지 찾지 못하고 있다.

사실 도널드 트럼프 당선인이 부동산 옵션을 최대한 활용하기 위해 일상적으로 사용했기 때문에 성공한 투자자들은 매우 유감스럽다.어떤 혜택이 갈 수 있는 방법이 필요하기 때문에, 대개 무작위로 집을 고른 후에 외출하는 것을 포함하는 전통적인 접근법. 그들은 어떤 식으로든 선별되거나 자격을 얻었다. 우리는 단지 그들이 시장에 갈 집이 있다는 것을 안다. 우리는 그들과 대화하기 위해 큰 전화기와 광고비를 마련한다.

우리는 그들과 대화하기 위해 보통 그들 모두를 이야기한다.

우리의 자금조달, 그리고 그것이 얼마나 대단한지, 그리고 그들이 우리에게 그들의 문제들은 언제 우리에게 팔릴지에 대해 수동적으로 수행할 수 있다; 우리는 통화, 방문, 문의와 관련하여 우리는 우리에 대해 이야기한다.

우리는 추격하고, 그들은 우리가 멈출 때, 마케팅을 중단한다.

우리가 재정적으로 그리고 감정적으로 거래당 비용이 매우 높다.또한, 당신의 웹사이트의 가까운 패키지 권리 사냥을 중지하십시오. 내가 알고 있는 많은 부동산 투자자들 웹사이트는 투자자들을 위한 경선을 보여주지 않고 판매 피치를 사용함으로써 머리 속의 피로를 느끼는 방문객들을 크게 놀라게 한다.

내가 본 이 사이트들 중 가장 좋은 것은 무엇이나 할 수 있는 설득력 있는 이유가 없다.nts는 구글 검색을 통해 잠시 동안 무작위로 찾아보는 것뿐만 아니라 나의 도움을 요청했다) 간단히 투자자에게 전달될 정보를 제출할 것을 요구한다.

이제 꿈은 난장판이다. 금융기관을 돌아다니며 대출을 구걸하거나(이 시장의 행운을 빌거나), 신용선을 개선하려고 할 수 있다.

이 모든 기술들은 당신이 가지고 있지 않은 사치인 TIME을 필요로 한다.

내가 세미나에 가기를 추천하는 또 다른 이유는 그들이 너를 흥분시키고 전념하게 하기 때문이다. 나는 아직 네가 어떤 특정한 한 가지 일을 할 수 있다고 느끼게 하는 다른 어 더헤르미온 떤 것도 발견하지 못했다. 네가 그런 세미나에서 돌아오면 너는 수많은 에너지와 실제적인 경험을 할 수 있을 것이다. 내가 하나에서 돌아올 때마다 내가 계획을 세우고 공동 작업을 할 수 있게 해줘.ntract 또는 8판매는 확실히 이루어지겠지만, 당신은 나와 나의 회사를 이용하여 새로운 최종 사용자 구매자를 찾아라. 당신은 부동산 소유자로서 나와의 상장 계약을 체결하고 합의된 가격에 집을 다시 상장한다.

공개되는 전 과정에 대한 모든 공개는 일반적으로 현재 소유주에게 서면으로 가치가 있다.

조금씩 주고 받는 것이 보통 더 나은 계획이다. 대부분의 경우, 당신은 전반적인 평가와 비교할 때 빚진 집과만 일할 수 있다.

관련된 부동산이 시장가치로 팔릴 것이라고 생각하지만, 이것은 항상 사람들의 딜레마가 아니다.재정적으로 궁핍할 때 다른 옵션들을 고려하는 것. 때때로 주택 소유자는 압류 위기에 직면해 있고, 비교적 빨리 꽤 큰 금액의 현금을 손에 넣기 위해 이것은 타이밍이 매우 주목할 만할 수 있는 부분이다. 만약 제대로 행해진다면, 당신은 부동산에 대해 상당한 금액을 받게 되고, 또한 부동산 소유자는 빚을 면하게 된다.그것이 내가 부동산 투자의 멋진 세계에 대한 나의 소개였다. 거기서부터, 저소득층 아파트로 환수되어 변기에 완전히 몸을 담그었다!

부동산에 투자할 때 필요한 것들이 있다.

부동산에 투자할 때 필요한 것들이 있다.

그런 것들은 우리가 부담할 것이고 그것들은 당신에게 약간의 돈, 시간 그리고 아마도 점심 값을 지불할 것이다.2 그들이 많은 압류 리스트를 취급하는가? 많은 지역에서, 단지 몇 개의 사무실만이 거의 모든 압류 목록을 처리한다.

그것은 우리 도시의 경우다. 나의 부동산 중개인은 이 사무실들 중 한 곳에서 일한다.

그의 기관은 우리 도시의 모든 압류물의 45%를 관리한다.

많은 사람들은 당신이 도널드 트럼프나 힐튼과 같은 부동산에 투자하기 위해 부자가 되어야 한다고 믿는다. 그들은 당신의 집을 살 때 수천 달러를 저축해야 한다고 생각한다.

두 가지 생각은 진실과 거리가 멀지 않다. 부유한 가정으로부터 오거나 수천 달러를 저축할 필요가 없다.e, 도구 및 사용자 성공 지원3) 계속적인 후속 조치 – 한 번만 우편으로 보내지 말고 연구를 중지할수록 고객 또는 고객과 접촉할수록 첫 번째 시도를 포기하지 않는 것으로 확인됨37년 동안 부동산 투자자로 일한 후, 나는 광고가 투자의 반대라는 것을 알았다. 성공적인 부동산 투자에 의해 사려 깊은 접근이 요구된다. 당신이 부동산 중개인으로, 그리고 지역사회와의 신뢰 관계에 있다.

임대 소득을 위한 부동산을 볼 때 당신은 그 부동산을 구입하고 나중에 보유하도록 요구될 모든 것을 알아야 할 것이다. 당신은 부동산 중개업자, 변호사, 회계사, 은행가, 배관공, 전기 기술자, 그리고 부동산 관리자를 구해야 한다.

이 사람들은 당신의 집단이 될 것이다. 당신은 얼마나 살 수 있는지 알아야 하는가? 계약금 받으셨어요? 당신은 담보 대출 승인을 받을 수 있는가? 사람들은 주택 담보 대출 승인을 받을 수 있다.

그 후에 당신은 당신의 부동산 제국을 건설하는데 도움을 줄 공동 벤처 파트너를 찾아야 할 것이다.연구, 연구, 연구! 이 점은 충분히 강조될 수 없다. 부동산 중개업자들에게 당신의 숙제를 하는 시간을 갖는 것은 당신을 악화시키고 돈을 절약할 것이다.당신은 당신이 할 수 있는 모든 것을 할 필요가 있을 것이다. 당신이 할 수 있는 모든 것을 할 필요가 있을 것이다. 부엌과 함께 욕실에서 하는 일. 여성들이 찾는 것. 부엌이 훌륭하고 화장실이 청소하기 쉬우면 당신의 집은 전망에 매우 매력적으로 보일 것이다. 하지만 그 촉매제가 되려면 부동산에서는 많은 돈이 들지만 부주의해지면 널 물 수 있어. 대학이나 교과서를 읽어도 얻을 수 없는 지식이 필요해.돈을 버는 것에 대해 불안해하지 마라. 이것은 당신이 얻은 이익이나 더러운 돈, 정직하고 합법적으로 번 돈이다. 이것은 당신이 부동산 투자로부터 정말로 이익을 얻는 것을 막을 것이다. 이것과 관련된 문제가 있는 사람들을 위해.그 구간은 나의 출구다. 내가 그것을 임대해서 임대했다면, 내가 임대해서 샀거나 임대했다면 나는 내 모든 임대료를 그곳에 보관할 것이다. 만약 내가 그것을 팔았다면 나는 내 마감 명세서를 가지고 있을 것이다. 만약 당신이 세입자를 쫓아낼 필요가 있다면 정말 좋을 것이다. 당신이 필요한 모든 것을 세줄 바인더로 가지고 있다.

당신은 바인더를 IRS au로 가져갈 수 있다.

모든 것을 걸다: 한 번에 한 가지 부동산을 팔았을 때 그 부동산을 어디에 지불하고 서울대입구역오피스텔 얼마를 벌었는가부모들은 자녀들이 대학생활을 장려할 수 있도록 투자 포트폴리오를 만드는 것을 고려해야 한다.

만약 당신이 이미 저축예금을 가지고 있다면, 부모님들은 그들의 자녀가 아직 어리다면 부동산 산업에 종사하기를 꺼려한다.

하지만 이것은 사실이 아니어야 한다; 지금 당장 부동산 투자를 시작하고 오래 잡아라. 용어 목표 당신은 단기적인 목표를 세워야 할 것이다 당신이 아이라면 당신은 일찍 시작함으로써 시장 상황에서 배울 수 있다.

많은 사람들은 당신이 힐튼이나 도널드 트럼프와 같은 부동산에 투자하기 위해 부자가 되어야 한다고 믿는다. 또는 그들은 당신이 집을 살 때처럼 계약금을 지불하기 위해 수천 달러를 절약할 필요가 있다고 생각한다.

두 가지 생각은 진실일 수 없다. 당신은 수천 달러를 저축하거나 부유한 가정으로부터 올 필요가 없다.성공에 도움이 되는 정보원 및 인력부동산 매매에 사용되는 계약으로, 소유권을 받은 구매자가 장기간에 걸쳐 분할하여 미리 결정된 금액 또는 모든 비용을 지불하고 구매자에 의해 채무불이행 시 모든 지급을 상실할 수 있다.

트랙스, 분할 판매 계약 및 부동산 매매 계약다음으로 해야 할 일은 당신의 부동산 중개인이 돈을 받을 수 있도록 하는 것이다. 당신은 아마도, 수수료는 어떻게 할 것인가?

어쨌든, 많은 투자자들은 당신이 크래그리스트를 사용해야 한다고 말하는데, 그것은 판매자와 구매자 모두에게 좋은 공급원이다.

어쨌든, 많은 투자자들은 당신이 크래그리스트를 사용해야 한다고 말하는데, 그것은 판매자와 구매자의 좋은 공급원이기도 하다. 글쎄 내 질문은 그들이 어디서 왔는가 하는 것이다. 왜냐하면 나는 그곳에 가상으로 투자해야 하기 때문이다.어디서부터 시작해야 할지 모르겠어. 부동산 투자의 가장 흥미로운 점은 레버리지와 통제라고 생각해. 우선 레버리지에 대해 얘기해 볼게. 뮤추얼 펀드에 얼마나 많은 이자를 받을 수 있을까? 1만 달러어치가 정답이 될 것이다. 10,000달러에 얼마나 많은 주식을 살 수 있는가? 10,000달러가 다시 정답이다.가장 사기에 좋은 재산은 못생긴 재산이다. 갱신이 되거나 개선되지 않은 재산을 찾아라. 매우 촌스러운 방법으로 애완동물 오줌, 대변, 쥐똥에 의해 단념하지 말라. 몇몇 사람들이 손상과 냄새를 볼 때 당신은 돈과 기회 미운 오리 새끼들이 가장 경쟁이 적은 재산이다. 재건축이 아닌 리모델링으로 수리할 수 있는 집들. 지붕이 새고 유리창이 깨지는 것 같은 것을 두려워하는 사람들이 많다. 그런 것들을 보면 행복하다. 그들은 대부분의 경험이 없는 투자자들이 부동산을 구입하는 것을 단념하게 할 것이다. 많은 지역에서 당신은 자기 소유 주택 소유자들과의 몇몇 거래를 위해 경쟁하게 될 것이다.만약 이 집이 당신을 위한 것이 아니라면, 내가 일반 대중에게 마케팅을 시작하기 전에 당신이 어떤 향후 거래에 대한 첫 통지를 받는 우리의 VIP 구매자 목록에 당신을 추가해도 될까?그는 긍정적이고 강력한 예를 세움으로써, 그래, 하지만 당신이 그것을 할 수 있다고 믿도록 도와줌으로써 당신이 더 높은 높이를 위해 노력할 수 있도록 권한을 부여할 것이다. 그리고 거의 중요한 것은, 당신이 자신을 증명하고 나면, 그는 그의 영향권을 당신에게 개방하고, 그의 신뢰와 경험을 교환하게 하고, 당신이 그의 장본인을 이용할 수 있게 해주었다.자기 자신을 위해 일하다당신은 내 시장에서는 변호사로부터 좋은 단서를 얻을 수 있다.

나는 그들을 중요한 단서라고 여기지 않는다. 내가 때때로 그들에게 연락을 했음에도 불구하고, 나는 변호사로부터 온 단 하나의 거래도 없었다.가치에 대한 첫 번째 결정요인은 당신이 당신의 재산 거래를 찾는 방법과 관련이 있다.

나는 가치에 대한 가장 큰 길은 속담처럼 거칠게 다이아몬드를 발견하는 데서 나온다는 것을 발견했다. 이것은 단지 MLS와 같은 열린 네트워크를 통해서만 검색하는 것이 아니라 네트워킹의 기반 위에서 사업을 구축하는 것을 의미한다.

여기서 찾을 수 있는 거래들이 있다.

(401K/IRA/Stocks가 가장 좋은 것은 아닌 경우가 많다): 주식 시장에서 5%를 얻는 데 지치셨습니까? 은퇴 계획을 스스로 지도하고 그 돈을 주식 대신 부동산에 투자하는 데 쓸 수 있다.

부동산 투자자들이 고금리를 필요악으로 보는 이유다. 정확히 그들을 탓할 수는 없다. 이런 종류의 자금조달의 전문가들이 반대자들을 물리쳤다. 전통적인 대출과는 달리, 개인돈은 단 며칠 만에 접근할 수 있다.

이 신속성은 투자자들이 제때 거래를 체결하고 경쟁을 이길 수 있게 해준다. 전통적인 대출에 의존하여, 그들은 대출 신청의 처리를 위해 적어도 한 달은 기다려야 할 것이다.파산 후 부동산에 투자하는 또 다른 방법은 집을 뒤집거나 임대 옵션을 사용하는 것이다. 인천유림노르웨이숲 여기서 다시 한번 당신의 신용은 결코 살펴보지 않는다. 이러한 경우 당신은 구매자와 판매자를 찾아 중간자 역할을 한다.

판매자와 매입자 가격의 모든 차이를 받는 중간자. 이 유형의 투자는 대개 베른 것이다.Y 단기, 그리고 투자자들의 돈이 결코 그들의 주머니를 떠나지 않는다. 구매자는 투자자에게 에스크로 계좌에 자금을 넣고, 투자자는 그의 몫을 받아서 판매자에게 합의된 가격을 지불한다.

모든 사람들은 그들이 원하는 것을 거래에서 얻는다. 판매자는 그들이 원하는 집을 사고, 당신은 약간의 돈을 번다. 당신의 시간과 노력을 위해서, 이 모든 일은 당신의 신용이 문제가 되지 않는 한 일어난다.성공적인 부동산 투자를 위한 단기매매 방법을 아는 것은 중요하다. 시장은 부동산 투자로 가득 차 있거나 심지어 압류 위기에 직면해 있다.

그러므로 당신은 대출자들과 협상하는 법을 배워야 한다.

이전의 예로 돌아가서, 약 12개월을 들여서 부동산을 개조한 후(그리고 건물 현금 흐름에서 많이 나온 약 15만 달러) 나는 그 가치를 40만 달러나 더 높였었다. 이제 그 재산은 2백만 달러가 조금 넘는 가치가 있었다.부동산은 부자가 되는 빠른 계획이 아니다. 하지만, 만약 당신이 기초를 배우고 그것을 실천에 옮기면, 당신은 당신의 꿈과 목표를 실현하기에 충분한 돈을 벌 것이다.고정 장치를 점검하고 필요에 따라 교체하십시오. 깨진 전구나 막힌 싱크대 같은 사소한 불편은 구매자가 그 부동산을 어떻게 생각할지에 영향을 미칠 수 있으며, 기억하십시오. 당신은 구매자가 즉시 집으로 이사하여 번거로움 없이 살 수 있음을 설득해야 한다.